ничто не мешает захватывать замки для лордов своей фракции, а себе оставлять именно города ))
надо только загодя сохраниться а в идеале ,чтоб они вовсе рядом были.
так я обзавелся Толуем,Дрезенбургом,Чагатаем, ну и замок один (самый первый) с парой деревенек, на которых родоки обычно отрываются. жаль нельзя в деревнях гарнизон оставить.

1. Да он выдается как деревня сюзереном. За заслуги, т.е. за захват замка при наличии определенного кол-ва Renown (извесности). Для первого, незнама скока...

2. Да нужно захватить обязательно! Если захватить у тех с кем нет войны, то замок будет автоматом ТВОЙ, но те у кого ты замок захватил, от тебя никогда неотстанут, независимо от того в каких отношениях с ними твоя фракция.